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甘肃股权交易中心实物资产交易规则(试行)



作者: | 来源: | 日期:2021-11-30

甘肃股权交易中心实物资产交易规则(试行)

 

第一章  

第一条 为规范在甘肃股权交易中心(以下简称股交中心)进行的实物资产交易活动,保障交易各方的合法权益,维护股交中心交易秩序,制定本规则。

第二条 本规则所称实物资产是指法人及其他经济组织、自然人所拥有的具有物质形态的资产,包括但不限于房地产、机械设备、机动车及其他交通运输工具、物品、存货等资产。

第三条 参与实物资产交易的意向受让方应为依法具有民事行为能力的自然人、法人或其他经济组织。

第四条 从事实物资产交易应当遵守有关法律、法规和政策的规定,遵循公开、公平、公正的原则,不得侵犯他人的合法权益和损害社会公共利益。

 

第二章 受理转让申请

第五条 转让方转让实物资产,应当确保转让资产权属清晰,可合法转让,并履行内部同意转让等相关决策程序。

第六条 转让方向股交中心提交下列材料:

(一)《实物资产转让信息发布申请书》;

(二)转让方企业法人营业执照或自然人身份证复印件;

(三)转让方内部决策文件;如有

(四)公司章程;如有

(五)转让标的权属证明文件;

(六)转让标的涉及租赁、共有或转让标的上设置其他权利的,应提供权利设置证明文件及相关权利人对转让行为的书面同意意见;

(七)股交中心要求提交的其他文件。

转让方为国有及国有控股企业的,还应提交有权批准机构同意转让的批复或决议及资产评估项目核准表或备案表。

转让标的权属关系复杂的,股交中心可要求转让方就转让事项提交《法律意见书》。

金融企业因经营形成的抵贷资产,股交中心可根据实际情况调整所需资料清单。

第七条 转让标的为房地产的,权属证明文件包括土地使用权证、房屋所有权证或法院裁决等具有法律效力的其他权属证明文件等。

转让标的为机动车的,权属证明文件包括机动车登记证、机动车行驶证、购置附加费(税)证、保险单、车船使用税完税凭证等。

第八条 转让方应对所提交材料的真实性、完整性、有效性负责。

第九条 转让方可以根据转让标的实际情况,合理设置受让资格条件,但不得出现具有明确指向性或违反公平竞争的内容。

第十条 转让方转让已对外租赁房屋且承租人有优先购买权的,以及转让共有物且其他共有人有优先购买权的,应当依法履行相应的程序。

第十一条 转让方在提出转让申请时应设置保证金条款,明确保证金的交纳金额、交纳时点、交纳方式、保证事项和处置方法等内容。除法律法规另有规定外,保证金的金额不得低于挂牌底价的10%。

金融机构抵贷资产转让,保证金设置也可按照转让方要求一定金额设置。

第十二条 股交中心对转让方提交的材料进行齐备性审核,审核通过后发布转让信息;审核未通过的,股交中心将审核意见告知转让方。

 

第三章 发布转让信息

第十三条 股交中心依据转让方提交的材料进行信息发布。金融企业国有资产转让,评估价值在100万元(含)以上的资产,信息发布期限不少于20个工作日;评估价值在100万元以下的资产,信息发布期限不少于10个工作日。

金融企业抵贷资产转让,信息发布公告期按照债权转让信息公告期执行,原则上不得低于5个工作日。

第十四条 转让方不得在信息发布期间擅自变更转让信息中公布的内容和条件。如特殊原因确需变更的,经原批准机构批准后,在原信息发布渠道重新予以公告,信息发布期限重新计算。

第十五条 转让方不得在信息发布期间擅自取消所发布信息,否则应负责赔偿给相关各方造成的损失。

第十六条 转让信息发布期间,意向受让方可以查阅转让标的相关资料。转让方应接受意向受让方的查询洽谈。

第十七条 在信息发布期限内未征集到符合条件的意向受让方,且不变更信息发布内容的,转让方可以按照《实物资产转让信息发布申请书》的约定延长信息发布期限,每次延长期限不少于5个工作日;在规定的信息发布期限内未征集到符合条件的意向受让方,并且转让方未明确延长信息发布期限的,本次信息发布活动自行终结。

第十八条 如涉及共有人、承租人或其他权利人行使优先购买权的,转让方应在《实物资产转让公告》中公布权利人是否行权。

如共有人、承租人或其他权利人主张行权的,应在实物资产转让信息公告期间,向股交中心提出产权受让申请。未在公告期间提出的,转让人应在最终报价确定后,书面向共有人、承租人或其他权利人再次征询是否行使优先购买权,逾期不行使的,视为放弃。共有人、承租人或其他权利人放弃行权的,仍可作为普通意向受让方向股交中心提出产权受让申请,但不再享有优先权。

 

第四章 登记受让意向

第十九条 意向受让方应在受让登记截止时间前向股交中心提交受让申请,并将约定金额的保证金交纳至股交中心指定账户(以到达股交中心指定账户时间为准)。

第二十条 意向受让方向股交中心提交以下材料:

(一)《实物资产受让申请书》;

(二)法人资格证明或自然人身份证明;

(三)意向受让方企业内部决策文件

(四)公司章程(如有);

(五)符合受让资格条件的证明文件;

(六)股交中心要求提交的其他文件。

第二十一条 采取联合受让的,联合受让各方应签订《联合收购协议》,明确各方的权利义务,并推举一方代表联合受让各方办理受让相关事宜。

第二十二条 意向受让方应对提交材料的真实性、完整性、有效性负责。

第二十三条 股交中心对受让方提交的材料进行齐备性审核,对符合条件并按时交纳保证金的意向受让方进行登记。对不符合条件的,股交中心将审核意见告知受让方。

第二十四条 采取网络竞价转让方式的,意向受让方资格审核通过后,取得竞买人资格。意向受让方应在报价期内在股交中心的指定报价系统进行报价。

 

第五章 组织交易签约

第二十五条 信息发布期满后,只产生一家符合条件的意向受让方的,进行协议转让,股交中心组织交易双方签订《实物资产交易合同》;产生两家及以上符合条件的意向受让方的,由股交中心组织,按照转让方挂牌前选择的竞价方式,确定受让方后,股交中心向受让方出具《电子竞价成交确认书》,组织交易双方签订《实物资产交易合同》。

 

第六章 结算交易资金

第二十六条 实物资产交易保证金及交易价款原则上应通过股交中心进行结算,以人民币为结算货币。

第二十七条 受让方应在约定的期限内,将交易价款支付到股交中心结算账户。受让方已交纳的保证金可根据约定转为交易价款,其他意向受让方交纳的保证金,由股交中心在确定受让方之日起3个工作日内无息原额原路径退回。

股交中心在收到交易价款之日起3个工作日内或根据公告约定的交易价款划款条件,将其扣除交易佣金后(根据转让委托合同约定)划转到转让方指定账户。

 

第七章 出具交易凭证

第二十八条 股交中心对实物资产交易成交材料进行审核,审核通过且受让方按照《实物资产交易合同》约定支付交易价款后,向交易双方出具《实物资产交易凭证》。

第二十九条 转让标的权属转移需进行变更登记的,交易双方凭《实物资产交易凭证》等相关材料,按照国家有关规定及时到相关部门办理变更登记手续。

 

第八章  

第三十条 转让方在转让标的移交前,负有保全责任。

第三十一条 在交易过程中,人民法院及其他有权机构依法发出中止交易书面通知的,交易活动中止。实物资产交易过程中,标的出现重大变化等情形,股交中心有权终结交易。

第三十二条 实物资产交易双方及相关第三方在交易过程中发生争议时,当事人可以向股交中心申请调解,股交中心可以根据争议情况中止交易。争议各方经协商或者调解达成一致意见后,可以申请恢复交易;协商或者调解无效,致使交易无法继续进行的,股交中心可以终结交易。

交易争议经协商或者调解未能解决的,当事人可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第三十三条 实物资产交易过程中禁止下列行为:

(一)扰乱交易秩序的;

(二)采取欺诈、胁迫、隐瞒信息、恶意串通等手段,妨碍公平交易的;

(三)转让方超越权限擅自转让资产的;

(四)转让方提供虚假资料、隐瞒重大事项的;

(五)意向受让方在参与受让的过程中存在违反规定或约定,弄虚作假,恶意串通,对转让方、股交中心工作人员或其他相关人员施加影响,在竞价过程中,恶意串通压低价格,扰乱竞价交易活动正常秩序,影响竞价活动公正性的;

(六)交易双方违反本规则自行交易的;

(七)法律法规禁止的其他行为。

交易各方违反规定出现上述禁止行为的,除依照股交中心相关规定接受处罚外,给相关权益人造成损失的,应负责赔偿。

第三十四条 股交中心依据本规则进行的各项审核均为合规性形式审核,不承担包括但不限于保证交易方主体资格、交易权限完整、交易标的无瑕疵、交易双方做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切责任。交易双方自行承担交易风险。

第三十五条 实物资产交易的相关材料由股交中心存档。

 

第九章  

第三十六条 国家法律、法规及政府相关部门对实物资产交易有特别规定的,从其规定。

第三十七条 本规则由甘肃股权交易中心负责解释

第三十八条 本规则自发布之日起试行。

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